לבחינת רשם המתווכים לא נדרשת מכללה ולא קורס חובה — אפשר ללמוד עצמאית ולגשת. כאן תמצאו קורס מסודר לכל נושא בסילבוס, ושאלות בסגנון הבחינה עם פתרון מלא והסבר: לא רק מה נכון, אלא למה. לומדים בקצב שלכם — ועוברים בביטחון. כרגע פתוחות כאן 72 שאלות.
רשם המתווכים, משרד המשפטים מפרסם את המועדים מראש, וההרשמה נסגרת לפני הבחינה — זו הסיבה הנפוצה ביותר להחמצת מועד.
הרשמה: 17.05.2026 – 17.06.2026 · אגרה 575 ₪
להרשמה באתר הרשמי ←הרשמה: 15.09.2026 – 15.10.2026 · אגרה 575 ₪
להרשמה באתר הרשמי ←מקור: רשם המתווכים, משרד המשפטים · נבדק ב-31.08.2026. במקרה של סתירה — הפרסום הרשמי גובר.
15 תשובות נכונות מתוך 25. אלה הכללים בחדר עצמו — כדאי להכיר אותם לפני שמגיעים.
תעודת זהות וכלי כתיבה בלבד. אין כניסה לבחינה ללא תעודה מזהה. אין להכניס ספרים או חומר עזר — גם לא כאלה שנרכשו או הורדו מאתר הרשם.
חוברת ״דיני מתווכים במקרקעין — חלק ראשון, חקיקה״ מחולקת לנבחנים בבחינה, וכך גם קובץ תקנות האתיקה. חלק שני (עקרונות, מושגי יסוד ופסקי דין) אינו מחולק ואסור לשימוש בבחינה.
25 שאלות רב-ברירתיות, שעתיים, ציון עובר 60 — כלומר 15 תשובות נכונות לפחות. אין הגבלה על מספר הניסיונות: מי שלא עבר ניגש למועד הבא.
575 ₪, מומלץ לשלם דרך ״מתווכים מקוון״. אין החזר אגרה ואי אפשר לגלגל אותה למועד אחר, למעט מקרים חריגים (אשפוז ביום הבחינה, מילואים שאינו ניתן לדחייה, לידה או סיבוכי הריון, תאונה, פטירת קרוב מדרגה ראשונה) — ובכפוף למסמכים.
הזימון — הכולל את מיקום הבחינה ואת שעתה — נשלח בסמוך למועד. מי שלא קיבל זימון עד שבוע לפני הבחינה חייב ליצור קשר עם רשם המתווכים.
אפשר להגיש בקשה להתאמה בתנאי הבחינה, כולל תוספת זמן, דרך תבנית השירות באתר הרשם. נבחן שהעברית אינה שפת אמו רשאי להביא מילון או מילונית אלקטרונית.
שאלות בלי חומר זה שינון. כאן יש את שניהם: קורס מלא שמלמד כל נושא מההתחלה, וסיכומים מרוכזים לחזרה שלפני הבחינה.
12 שיעורים, אחד לכל נושא בסילבוס, בסדר הלימוד הנכון — עם דוגמאות מנותחות ותרגול צמוד.
הסיכום המרוכז של כל שיעור במקום אחד, הטעויות שחוזרות בבחינה, וקישורים לחומר הלימוד הרשמי.
שאלה, תשובה, והסבר מלא מיד — וכל 10 שאלות סיכום התקדמות שמראה בדיוק באיזה נושא אתם חלשים.
בדיוק בתנאי הבחינה: 25 שאלות, שעתיים, ציון עובר 60, וניתוח לפי נושא בסוף.
מתחילים מהנושאים שנושאים את רוב הניקוד בבחינה.
הליבה של הבחינה — חובת רישיון, חובות המתווך, איסורים וסנקציות.
שני התנאים שבלעדיהם אין דמי תיווך — הזמנה חתומה בכתב והיותכם הגורם היעיל.
מי זכאי לרישיון, תנאי הכשירות, הבחינה, וביטול או התליה של רישיון.
עיסוק בנכס שיש בו עניין אישי, ייצוג שני צדדים, וחובת הגילוי בכתב.
תקנות תשפ"ד-2024, בתוקף מ-9.3.2025 — החומר החדש בבחינה. חובות גילוי, פרסום, שיווק ואיסורי גבייה.
חובות המוכר, מפרט, אחריות לליקויים ובטוחות לרוכש דירה מקבלן.
איסור הטעיה, גילוי נאות וחובות כלפי הצרכן — כפי שהם חלים על מתווך.
כריתת חוזה, הצעה וקיבול, תום לב, וסעדים בשל הפרה.
רישום בטאבו, עסקה במקרקעין, הערת אזהרה, שכירות וזכויות במקרקעין.
מס שבח, מס רכישה, הפטור לדירת מגורים מזכה — והמושגים שכל מתווך חייב.
מוסדות התכנון, תכניות, היתר בנייה, שימוש חורג והיטל השבחה.
ירושה, הגנת הדייר, הוצאה לפועל, מקרקעי ישראל, רישוי עסקים ועבירות מרמה.
השאלה שחוזרת בכל מועד — וגם הסיבה הנפוצה ביותר שמתווכים מפסידים עמלה בפועל.
בלי רישיון אין זכאות לדמי תיווך — גם אם העסקה נחתמה וגם אם הלקוח הסכים לשלם.
חתומה בידי הלקוח, לפני פעולת התיווך, ועם כל הפרטים שהתקנות מחייבות.
הפעולה שלכם היא זו שהביאה בפועל להתקשרות הצדדים — לא רק שהצגתם ראשונים.
Pro פותח תרגול אישי מכל בנק השאלות בלי מגבלה יומית, ושומר את ההתקדמות בחשבון.
₪199 לשנה
תשלום שנתי אחד. חיסכון של ₪149 לעומת 12 תשלומים חודשיים.
₪29 לחודש
תשלום בכל חודש. מתאים גם לתקופת לימוד קצרה.
המנוי מתחדש אוטומטית. אפשר לבטל מעמוד החשבון; הגישה נשמרת עד סוף התקופה ששולמה. תנאי שימוש · פרטיות.
כבר נרשמתם? התחברו והמשיכו לבחירת המסלול.
התרגול וסימולציית הבחינה פתוחים כאן במלואם, חינם ובלי הרשמה — כל 72 השאלות, עם הפתרון וההסבר לכל אחת. השאירו מייל ונעדכן אתכם על מועדי הבחינה ועל שאלות חדשות שנוספות.