נושאי הבחינה

הסילבוס המלא של בחינת רשם המתווכים — כל נושא עם שאלות בסגנון הבחינה, פתרון מלא והסבר לכל שאלה.

חוק המתווכים במקרקעין

6 שאלות

הליבה של הבחינה — חובת רישיון, חובות המתווך, איסורים וסנקציות.

≈ 120 דקות לימוד

הזמנה בכתב וגורם יעיל

6 שאלות

שני התנאים שבלעדיהם אין דמי תיווך — הזמנה חתומה בכתב והיותכם הגורם היעיל.

≈ 90 דקות לימוד

רישיון תיווך — תנאים והליך

6 שאלות

מי זכאי לרישיון, תנאי הכשירות, הבחינה, וביטול או התליה של רישיון.

≈ 60 דקות לימוד

ניגוד עניינים וחובות גילוי

6 שאלות

עיסוק בנכס שיש בו עניין אישי, ייצוג שני צדדים, וחובת הגילוי בכתב.

≈ 60 דקות לימוד

תקנות האתיקה וחובות מקצועיות

6 שאלות

תקנות תשפ"ד-2024, בתוקף מ-9.3.2025 — החומר החדש בבחינה. חובות גילוי, פרסום, שיווק ואיסורי גבייה.

≈ 90 דקות לימוד

חוק המכר (דירות)

6 שאלות

חובות המוכר, מפרט, אחריות לליקויים ובטוחות לרוכש דירה מקבלן.

≈ 90 דקות לימוד

חוק הגנת הצרכן

6 שאלות

איסור הטעיה, גילוי נאות וחובות כלפי הצרכן — כפי שהם חלים על מתווך.

≈ 60 דקות לימוד

יסודות דיני חוזים

6 שאלות

כריתת חוזה, הצעה וקיבול, תום לב, וסעדים בשל הפרה.

≈ 90 דקות לימוד

יסודות דיני מקרקעין

6 שאלות

רישום בטאבו, עסקה במקרקעין, הערת אזהרה, שכירות וזכויות במקרקעין.

≈ 120 דקות לימוד

מיסוי מקרקעין

6 שאלות

מס שבח, מס רכישה, הפטור לדירת מגורים מזכה — והמושגים שכל מתווך חייב.

≈ 90 דקות לימוד

תכנון ובנייה

6 שאלות

מוסדות התכנון, תכניות, היתר בנייה, שימוש חורג והיטל השבחה.

≈ 90 דקות לימוד

נושאים משלימים

6 שאלות

ירושה, הגנת הדייר, הוצאה לפועל, מקרקעי ישראל, רישוי עסקים ועבירות מרמה.

≈ 90 דקות לימוד